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Cuánto cuesta construir una casa en guadalajara
¿La idea de construir tu propia casa en México te entusiasma con las posibilidades? ¿Quieres la casa de tus sueños o simplemente la oportunidad de diseñar tu propio espacio? En este artículo vamos a hablar de algunas de las cosas básicas que debes decidir a la hora de construir tu propia casa. Nos centraremos en la construcción de una casa en Playa del Carmen, pero muchas de las cosas mencionadas aquí se aplican a muchas áreas de México.
Esta pregunta surge en muchos foros y la gente responde con algunos diferentes precios aproximados del metro cuadrado (pies) para la construcción en México. Realmente hay demasiados factores para dar una buena estimación. La forma en que usted diseñe su casa y los acabados que desee afectarán en gran medida el costo de la construcción.
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Hasta el primer trimestre de 2021, la Ciudad de México era el lugar más caro para adquirir una propiedad residencial en México. En promedio, una propiedad en la capital del país costaría más de tres millones de pesos mexicanos, aproximadamente 1.7 millones de pesos por encima del promedio nacional. El mercado de la vivienda en México
El mercado de la vivienda es uno de los más esenciales y estables de México, contribuyendo con aproximadamente el seis por ciento del PIB del país. El mercado es predominantemente un mercado de propietarios, con casi el 69 por ciento de las viviendas en el país totalmente pagadas por sus titulares, mientras que sólo el 15 por ciento de las viviendas son alquiladas. Hasta principios de 2021, los precios de la vivienda habían aumentado en todo el país. Entre el primer trimestre de 2020 y el primer trimestre de 2021, el país registró un crecimiento del 15 por ciento en los precios de los inmuebles residenciales. Un descenso de la demanda
Las cifras han sido redondeadas.Otras estadísticas sobre el temaInmobiliario residencial en México+Inmobiliario residencialMéxico: precios de la vivienda 2018-2021+Hipotecas y financiamientoMéxico: tasa de interés de los créditos hipotecarios 2022, por banco+Inmobiliario residencialMéxico: proporción de hogares 2020, por tenencia de la vivienda+Inmobiliario residencialMéxico: renta de un departamento en la Ciudad de México 2022, por ubicación.
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La economía de México, de 1,3 billones de dólares, la convierte en la segunda economía más grande de América Latina y la decimoquinta del mundo. Sus planes de infraestructura son una consideración importante para cualquier empresa estadounidense de ingeniería o suministro de construcción.
En 2019 y 2020, el presidente López Obrador, junto con representantes del sector privado, anunció múltiples proyectos como parte del plan de infraestructura de la nación. El plan general abarca el transporte, las telecomunicaciones, el agua y el saneamiento, la energía, el turismo y el bienestar social. Para más detalles sobre estos proyectos, consulte nuestras secciones de infraestructura de transporte, energía, petróleo y gas, y agua.
La siguiente tabla indica el valor de la industria mexicana de la construcción y la infraestructura. Estas cifras fueron estimadas por el BMI con base en datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) de México.
Las técnicas de construcción en México difieren de las de Estados Unidos. La mayoría de las viviendas, edificios comerciales y públicos, instalaciones industriales (plantas de fabricación industrial, centros logísticos y de distribución) y edificios de uso mixto en México se construyen con ladrillos y hormigón, que son los materiales de construcción tradicionales en México. La demanda de cemento, barras de acero, vidrio y sistemas de aire acondicionado está creciendo y no siempre es satisfecha por los proveedores locales. Esto supone una oportunidad de mercado para las empresas estadounidenses, especialmente en las zonas industriales situadas a lo largo de la frontera entre Estados Unidos y México, donde la mayoría de las instalaciones se construyen con materias primas de ambos países. No obstante, los sistemas de paneles de última generación para edificios e instalaciones de uso mixto están ganando cuota de mercado debido a las tendencias hacia espacios y áreas flexibles en oficinas, centros de distribución, así como en apartamentos de lujo.
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México no ha desarrollado un tipo de contrato de construcción estándar general (modelo de contrato), aunque en algunos proyectos específicos se han utilizado formularios internacionales como FIDIC (Fédération Internationale des Ingénieurs-Conseils), AIA (American Institute of Architects – USA) y ConsensusDocs (USA). Por el contrario, es común que las empresas constructoras utilicen su propio modelo de contrato tanto para la construcción (que suelen ser contratos a suma alzada o precio unitario) como para la ingeniería y el diseño (que suelen ser contratos de servicios).
Es importante mencionar que en México, la ley aplicable y la forma del contrato dependerán de si se trata de un contrato público (ejecutado entre una entidad privada y el Estado) o un contrato privado (ejecutado entre entidades privadas).
Cuando el contrato se formaliza y ejecuta con la Administración Pública, la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las mismas establece las normas y/o elementos mínimos que deberán considerar los contratos regidos por dicha ley. (Es importante tener en cuenta que México es una Federación conformada por 32 Estados y casi cada Estado tiene su propia regulación en materia de obra pública, por lo que la ley rectora dependerá de si el proyecto es o no federal).